为进一步促进房地产市场平稳发展，大力支持职工刚性和改善性住房需求，结合我市住房公积金管理实际，起草了《关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知》，现将具体情况说明如下。

一、政策调整背景

2022年4月29日，中央政治局会议提出“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。”

2022年12月15日，中央经济工作会议提出“要因城施策，支持刚性和改善性住房需求。”

2023年1月6日，住建部提出“大力支持刚性和改善性住房需求。毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、精准施策，提振市场信心。”

二、政策调整必要性

（一）有利于促进我市房地产市场平稳发展。有利于深入贯彻落实党的二十大精神，通过优化调整住房公积金使用政策，大力支持房地产市场平稳发展，在稳定预期和提升市场信心上发挥更大公积金政策效应。

（二）有利于支持职工刚性和改善性住房需求。本次贷款政策的调整是按照“落实差别化信贷政策”等要求并立足于目前公积金收支情况作出的调整，有利于充分发挥公积金制度“取之于民、用之于民、造福于民”的作用，更有利于支持职工刚性和改善性住房需求。

三、政策调整依据及可行性

（一）政策调整依据

住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》、国家卫健委等部委《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）、住建部等部委《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金〔2010〕179号）及《淮海经济区住房公积金事业一体化发展联席会议制度》等文件规定。

（二）政策调整可行性

调整住房公积金贷款政策专业性较强，覆盖面广，关系到广大缴存职工的利益，我们对省内其他地市贷款政策、我市房地产市场形势进行全面调度和精准摸底，借鉴了住房公积金优秀行业经验，并结合资金状况开展了详细测算，我中心认为政策调整完全可行。